נמכר מבנה תעשיה ומשרדים בראש העין

פרטי העסקה:

• תאריך הדיווח – 10.1.2024.
• מקור – מאיה/עיתונות.
• מיקום – רחוב המלאכה 12, אזור התעשייה פארק אפק, ראש העין (גו"ח 8738/23).
• רוכשת – קרן הריט החדשה בע"מ.
• ממכר – זכויות חכירה מהוונות במקרקעין המצויים באזור תעשייה אפק בראש העין, בשטח של כ – 8.4 דונם. על המגרש בנוי מבנה המיועד לשימוש של תעשיה, אחסנה ומשרדים, בשטח בנוי של כ – 10,000 מ"ר הכוללים כ – 7,000 מ"ר שטחי לוגיסטיקה, כ – 3,000 מ"ר שטחי משרדים וכ – 120 מקומות חניה. מרבית שטחיו של המבנה (כ – 90%) מושכרים ל – 3 שוכרים לא קשורים על פי חוזי שכירות שבתוקף לתקופה של 12-24 חודשים (לא כולל אופציה). במקביל התקשרה החברה עם המוכר בחוזה שכירות ארוך טווח, לפיו המוכר ישכור מאת החברה החל ממועד עסקת המכר, שטחי משרדים בשטח של כ – 2,200 מ"ר  ו- 50 מקומות חניה לתקופה של 10 שנים בדמ"ש שנתיים בסך של כ – 1,500,000 ₪ בתוספת מע"מ.
• תמורה – 89,800,000 ₪ בתוספת מע"מ. ה – NOI השנתי הצפוי מוערך בכ – 5,850,000 ₪ ומשקף תשואה של כ – 6.5% ביחס לתמורה.

דיווח מהעיתונות

דיווח מאתר מאיה