נמכרו מבנים לתעשייה

פרטי העסקה:

• תאריך הדיווח – 29.8.2023.
• מקור – מאיה.
• מיקום – חלקה 2 בגוש 4663, מועצה אזורית גדרות.
• רוכש – ריט 1 בע"מ.
• ממכר – מתחם בשטח של כ – 39 דונם, הכולל מבנים בנויים המשמשים לאחסנה בשטח בנוי של כ- 18 אלף מ"ר. המבנים הבנויים מושכרים לשני שוכרים מתחום האחסנה לתקופות שכירות של עד 10 שנים. לאחד השוכרים קיימות אופציות להארכת השכירות. סך דמי השכירות השנתיים מהנכס הנם כ – 8,000,000 ₪ בתוספת מע"מ, המשקפים תשואה שנתית של כ – 4% למועד הרכישה. להערכת החברה, ניתן יהיה להגדיל באופן משמעותי את דמי השכירות שינבעו מהנכס, הן באמצעות עליית שכר הדירה מכח ההסכמים הקיימים והן באמצעות פעולות השבחה נוספות, כך שהתשואה החזויה לנכס תעלה לכ – 6% לפחות במהלך השנים הקרובות.
• תמורה – 194,000,000 ₪ + מע"מ.

דיווח מאתר מאיה