פרטי העסקה:
- תאריך הדיווח – 18.12.2024.
- מקור – מאיה.
- מיקום – אזה"ת חבל מודיעין.
- רוכשת – מניבים קרן הריט החדשה בע"מ.
- ממכר- מלוא זכויות החכירה המהוונות במקרקעין בשטח של כ – 5.2 דונם, והמבנה בנוי בתחומם ששטחו כ – 3,400 מ"ר הכולל כ – 2,400 מ"ר בקומת הקרקע ושלוש קומות נוספות בשטח של כ – 340 מ"ר כל אחת. הנכס כולל מערכות עתירות ידע הכוללות אוטומציה בליקוט, מיון, צינון, קירור וגיבוי וכן מערכת פוטו וולטאית על גג המבנה בהספק של כ -150 קילו וואט. בנוסף לחוזה המכר, המוכר ישכור מאת החברה את המקרקעין והמבנה לתקופה של 10 שנים עם אופציה להארכת תקיפות שכירות נוספת בת 5 שנים. דמי השכירות השנתיים במהלך תקופת השכירות יעמדו על סך של 3.15 מיליון ש"ח בתוספת מע"מ, כאשר סכום זה יוצמד למדד המחירים לצרכן ויועלה בשיעור של 5% בתקופת האופציה.
- תמורה – 50 מיליון ש"ח בתוספת מע"מ, לא כולל הוצאות עסקה בסך של כ-4 מיליון ש"ח. ה – NOI השנתי הצפוי לחברה מהממכר מוערך בכ-3.25 מיליון ש"ח ומשקף תשואה של כ-6.5% ביחס לתמורה.
דיווח מאתר מאיה