מכירת מחצית הזכויות במגדל הארמון – חיפה

פרטי העסקה:

• תאריך הדיווח – 16.1.2024.
• מקור – מאיה/עיתונות.
• מיקום – רחוב הנביאים 18, שכונת הדר, חיפה. (גו"ח 12458/32, תתי חלקות 1, 3-51).
• מוכרת – מניבים – קרן הריט החדשה בע"מ..
• ממכר – 50% מזכויות הבעלות בחלק ממקרקעין בשטח של כ – 3.5 דונם ומגדל משרדים ומסחר הבנוי בתחומם, הידוע בכינוי "מגדל הארמון" הכולל 18 קומות מעל 6 קומות מרתפי חניה, בשטח עילי להשכרה של כ – 16,000 מ"ר ( 14,600 מ"ר שטחי משרדים ו – 1,400 מ"ר שטחי מסחר) וכ – 410 מקומות חניה, לרבות הסבת מחצית מזכויות המוכרת על פי הסכמי שכירות חתומים עם שוכרים במגדל.
• ה – NOI השנתי הצפוי מהממכר מוערך בכ – 7,100,000 ₪ ומשקף תשואה של כ – 6.85% ביחס לתמורה.
• תמורה – 103,750,000 ₪ + 5,000,000 ₪ בגין עבודות התאמה לשוכר, בתוספת מע"מ.

דיווח מהעיתונות

דיווח מאתר מאיה