הושכר מבנה תעשייה ולוגיסטיקה – פארק טכנולוגי – מודיעין

פרטי העסקה:

• תאריך הדיווח – 17.2.2019.
• מקור – אתר מאיה.
• המשכירה – חברת מגה אור.
• מיקום – חלקה 3 בגוש 5895 (מגרש 63ב' לפי תב"ע מד/2), הפארק הטכנולוגי, מודיעין.
• תקופת השכרה – 12.5 שנים + 3 תק' אופציה- 2 תק' כל אחת 5 שנים ותק' שלישית בת שנתיים וארבעה חודשים (ובסה"כ תקופת שכירות בת 24 שנים ו- 11 חודשים).
• שטח השכרה- שטחו הבנוי של המושכר הינו כ-8,680 מ"ר, בתוספת שטח גלריות בגודל של כ-2,600 מ"ר ושטח חניון מקורה בגודל של כ- 2,420 מ"ר.
• דמי שכירות – 5,160,000 ₪ לשנה. בכל תקופת שכירות נוספת יעלו דמי השכירות בשיעור של 5%.
• אופציה – החברה והשוכר התקשרו בהסכם אופציה לפיו, העניקה החברה לשוכר אופציה לרכישת מלוא זכויות החברה במקרקעין ובמבנה, שניתנת למימוש בתמורה לסך של 103,200,000 ₪ המחושב לפי תשואה של 5% בהתאם לדמי השכירות. תמורת האופציה ישלם השוכר לחברה סך של 430,000 ₪ בתוספת מע"מ כדין, אשר ישולמו לחברה במועד מתן אישור אכלוס (טופס 4) למעטפת המבנה.

דיווח החברה באתר מאיה