נמכרה קרקע למגורים ומסחר - תל אביב

פרטי העסקה:

תאריך הדיווח – 10.12.2020
מקור – מאיה/עיתונות.
מיקום – קרן הרחובות ז'בוטינסקי ואבן גבירול – מגרש 121, תל אביב. (סמוך לפרויקט סומייל של החברה).
זוכה – קבוצת חג'ג ייזום נדל"ן בע"מ.
ממכר – במסגרת הליך כינוס נכסים, זכתה החברה במגרש בשטח של כ-3,100 מ"ר אשר בהתאם לתב"ע שבתוקף, ניתן לבנות במגרש בניין מגורים בן 8 קומות שיכלול כ-38 יח"ד ובנוסף 3,178 מ"ר למסחר. בהתאם לתכנית המתאר תא/5000 הרח"ק המירבי באזור הינו רח"ק 5 – כך שלפי תכנית זו סה"כ מ"ר ברוטו עילי הינו עד לכ-15,650 מ"ר. כמו כן, על המגרש מצויים מבנים בהם מחזיקים (פולשים) מזה שנים רבות, ע"מ לקדם את הפרויקט יידרש להגיע להסכמות אודות פינויים מהמתחם – האחריות על הפינוי הינה על מוכרי הזכויות. אולם, אין התחייבות ביחס למועד הפינוי.
תמורה – 173,000,000 ₪ בתוספת מע"מ לכלל המגרש. לאור העובדה כי הזוכה מחזיקה כיום זכויות במגרש (זכויות ל-2 יחידות תב"ע וכ-181 מ"ר מסחר) הסכום אותו תדרש לשלם בפועל הינו בסך 163,000,000 ₪ בתוספת מע"מ.